|
||||||
| Emlak Vergisi | ||||||
|
||||||
|
||||||
KONUTLARDAKİ
GEÇİCİ MUAFİYET;
Mesken
olarak kullanılan bina ve apartman dairelerinin vergi değerinin ¼’ ü
inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren 5
yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.Bu binaların, bina
apartman ise dairelerin mesken olarak kullanılması şartı ile satın alma
veya sair suretle iktisap olunması halinde de yukarıdaki muafiyet hükmü
kalan süre için uygulanır.Süresinden önce bildirimde bulunulmazsa
muafiyet bildirimi takip eden bütçe yılından muteber olur.
Not: İşyerlerinde söz konusu muafiyet uygulanmaz.
KISITLANAN
BİNA, ARSA VE ARAZİNİN VERGİLENDİRİLMESİ;
Emlak Vergisi kanunlar veya diğer kamu düzeni
koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve arazinin vergi kısıtlamasının
devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur.
1- Emlak Vergisi genel beyanı 4751 sayılı yasa ile kaldırılmış olup 4 yılda bir yapılan arsa m2 birim fiyatlarının belediyelerce takdir komisyonlarınca tespit edilmesi sonucu bulunan vergi değerinin her yıl için belirlenen yeniden değerleme oranı ile arttırılması sonucu tespit edilir ve otomatik olarak tahakkuk eder. Emlak Vergisi Beyannamesi “ BİLDİRİM “ olarak yeniden düzenlenmiştir.
2-
Malikin ölümü halinde varisler veraset ilamı ile birlikte ölümün
vuku bulduğu yılın sonuna kadar varisli beyanname vermekle yükümlüdürler.Beyannamenin
ekleri;
a-Veraset ilamı
fotokopisi
b-Varislerin isimlerini ve imzalarını gösterir liste
c-Emlak Vergisi bildirimi ( En büyük varisin kimliği ile )
Tapudan varisler adına intikalden sonra şahsi Emlak Vergisi bildirimi intikalin vuku bulduğu yılın sonuna kadar verilmelidir. Mükellefiyet, takip eden yıldan başlar.
3- Arazi Vergisinde toplam vergi değerinin 250.000.000.-TL ‘ sı arazi vergisinden müstesnadır.
4- Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların veya bunlardan kendileri üzerine kayıtlı meskeni olmayanların anılan kurumlardan aylık almayan ve her hangi bir geliri bulunmayan eşleri ile şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilerine ait tek meskenin bina vergisi oranının 2003 yılı için 0’ a indirilmesi hakkındaki ekli kararın yürürlüğe konulması Maliye Bakanlığının 16.12.2002 tarihli ve 054804 sayılı yazısı üzerine 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun değişik 8’ inci maddesine göre Bakanlar Kurulunca 19.12.2002 tarihinde kararlaştırılmıştır.
5- 4706 Sayılı yasa ile Maliye Bakanlığının satışa sunduğu Maliyeye ait hazine yerlerinin iktisabında Emlak Vergisi 5 yıl süre ile muaf tutulmaktadır.
6- Emlak Vergisi ödemeleri 1.Taksit Mart, Nisan, Mayıs ayı sonu 2.Taksit Kasım sonu